Калькулятор процедур в сфере строительства

Получите всю необходимую информацию для застройщика, имеющего земельный участок, — от получения ГПЗУ до регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства.

Выберите объект:

 

Назначение объекта Параметры строительства Блок-схема
Жилые Индивидуальный жилой дом не более 3-х этажей, проживание одной семьи Смотреть
дом блокированной застройки не более 3 этажей и не более 10 блоков Смотреть
более 3 этажей, и(или) более 10 блоков Смотреть
многоквартиный дом не более 3 этажей и не более 4 блок-секций Смотреть
более 3 этажей, и(или) более 4 блок-секций Смотреть
Отдельно стоящие объекты, не предназначенные для проживания граждан и осуществления производственной деятельности не более 2 этажей и не более 1500 кв.м. общей площади Смотреть
более 2 этажей, и(или) более 1500 кв.м. общей площади Смотреть
Отдельно стоящие объекты, предназначенные для осуществления производственной детяельности не более 2 этажей, не более 1500 кв.м. общей площади и санитарно-защитные зоны в границах земельных участков Смотреть
более 2 этажей, и(или) более 1500 кв.м. общей площади, и(или) санитарно-защитные зоны за границами земельных участков Смотреть
 

 

Градостроительный план земельного участка

 

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) необходим при осуществлении градостроительной деятельности:

- подготовке проектной документации объекта

- прохождении экспертизы (при необходимости)

- получении разрешения на строительство

- получении разрешения на ввод в эксплуатацию

 

ГПЗУ выдаётся органом местного самоуправления (далее - ОМСУ) по заявлению правообладателя земельного участка в течение 25 календарных дней без взимания платы.

Подробнее о ГПЗУ: статья 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации


Подробнее о форме ГПЗУ: Приказ Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"

 

Где получить услугу:

Путём подачи заявления через МФЦ

 

Путём подачи заявления в электронной форме

 

 

 

 Технические условия

 

Для подключения вашего объекта к сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения вам необходимо получить технические условия (ТУ) от организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

 

 

Для определения потребности в объёмах ресурсов тех или иных сетей инженерно-технического обеспечения вам, возможно, потребуется помощь проектной организации.

 

 

 Инженерные изыскания

 

Инженерные изыскания - это комплекс работ, направленный на выбор наиболее благоприятных и целесообразных проектных решений при строительстве объектов любого вида. Под инженерными изысканиями обычно понимают инженерно-геологические, геодезические и экологические изыскания.

Работы по инженерным изысканиям должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий.

 

Подробнее об инженерных изысканиях: Статья 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации

 

 

Для определения выбора необходимых инженерных изысканий вам, возможно, потребуется помощь проектной организации.

 

Проектирование зданий и сооружений представляет собой целый комплекс работ, позволяющий минимизировать риски во время строительства. Результатом работы является разработка проекта – проектной документации, удовлетворяющей всем требованиям норм, правил и государственным стандартам, и необходимой для возведения объекта (производства строительных и монтажных работ).

 

Работы по подготовке проектной документации должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования.

 

Для возведения объекта ИЖС проведение инженерных изысканий не обязательно. Они необходимы, если Заказчик планирует разрабатывать проектную документацию (по собственной инициативе).

 

Для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) подготовка проектной документации не требуется. Но Застройщик по собственной инициативе вправе сам обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту ИЖС.

 

 

 Разрешение на строительство

 

Разрешение на строительство – документ, дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.

 

Подробнее о разрешении на строительство: Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации

 

 

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо обратиться в ОМСУ, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на строительство и комплектом документов.

 

Где получить услугу:

 

Путём подачи заявления через МФЦ

 

Путём подачи заявления в электронной форме

 

 

Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов

 

Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

 

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома.

 

 

 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

 

Подробнее о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации

 

 

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Вам необходимо обратиться в ОМСУ, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и комплектом документов.

 

До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

 

Где получить услугу:

Путём подачи заявления через МФЦ

 

Путём подачи заявления в электронной форме

 

 

 Регистрация права собственности

 

Для регистрации права собственности Вам необходимо обратиться в один из многофункциональных центров "Мои документы" по Кировской области:

Филиалы и офисы «Мои документы»

 

Перейти на сайт «Мои документы»