Контроль качества воды в жилых помещениях МКД и жилых домах организовывается и проводится потребителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению самостоятельно в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Так в соответствии с пунктами 106 и 107 Правил, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги, в том числе вызванного отклонением состава и свойств холодной воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя коммунальной услуги или иную службу, указанную исполнителем коммунальной услуги на квитанции об уплате коммунальной услуги по водоснабжению.
При этом потребитель чаще всего не имеет технической возможности определить соответствие состава и свойств холодной воды требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и может использовать для контроля качества питьевой воды только органолептические методы определения ее запаха, вкуса и привкуса.
Исходя из вышеизложенного рекомендуем управляющим организациям, товариществам собственников жилья, собственникам помещений в многоквартирных домах, выбравших непосредственный способ управления многоквартирным домом, включить в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и финансируемых за счет платы за содержание жилого помещения, контроль состава и свойств холодной воды на соответствие требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании у первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
